大阪市の不動産売却事例
─ 相続・空き家の「もったいない」を解消
梅田・なんば・天王寺を中心に再開発が続く大阪市。築古マンションでも立地次第でリノベ後の手残りが大きく変わります。費用0円・完全丸投げで進めた実際の売却事例と収支を公開しています。
大阪市の不動産市場と空き家事情
大阪市は2025年の万博開催を経て、なんば・梅田・天王寺エリアの再開発が加速しています。特に中央区・浪速区では築古マンションの需要が高まり、適切なリノベーションを施すことで「そのまま売却」より数百万円単位で手残りが改善するケースが増えています。
一方で、市内には約5.8万戸の空き家があり（総務省統計局「住宅・土地統計調査」）、相続した実家をどう処分するかに悩む方が増加中です。放置すれば固定資産税が最大6倍になる「特定空き家」に指定されるリスクもあります。
大阪市は単身世帯・DINKS層の流入が続いており、コンパクトなリノベ物件への需要は底堅い状況です。「売るに売れない」と感じている築古物件でも、エリアの需要データに基づくリノベで市場価値を引き上げることが可能です。
大阪市でこんなお悩み
ありませんか？
相続した実家、大阪に戻る予定がない
遠方に住みながら大阪市内の実家を管理するのは限界があります。固定資産税・管理費が毎月かかり続ける前にプロに任せることで、最小限の手間で最大限の手残りを実現できます。
築古マンション、査定額が低すぎる
大手一括査定では「築30年=建物価値ゼロ」と判断されがちです。しかし大阪市中心部は立地需要が高く、水回り・内装のリノベで購入希望者の評価が劇的に変わります。
リノベしたいけど費用が出せない
「直せば高く売れる」と分かっていても、数百万円を先に持ち出すのはリスクです。ゼロラボなら費用は売却後の精算。持ち出し0円でリノベを進められます。
ゼロラボなら
すべて解決できます
費用の持ち出し 0円
リノベーション費用は売却後に精算。手元からの持ち出しは一切ありません。リスクゼロで始められます。
鍵を預けるだけの丸投げ
残置物の撤去・リノベ設計・工事管理・販売戦略・契約手続き。すべてワンストップでお任せいただけます。
大阪市特化の価格戦略
大阪市の成約データを分析し、「何をどう直せばいくら高く売れるか」を逆算したリノベを設計します。
大阪市の公開事例
収支はすべて実績値です
手残り +400万円 の改善
【港区/弁天町】72㎡ 3LDK｜400万円の手残り改善
大阪市港区・弁天町駅徒歩7分、72㎡3LDKのマンション売却事例。内装の古さで査定1,600万円だったところ、持ち出し0円のリノベーションで2,600万円に。不動産売却の手残りを400万円改善した実例を収支まで完全公開します。
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手残り +700万円 の改善
【中央区/なんば】73㎡ 2LDK｜700万円の手残り改善
大阪市中央区・なんば駅徒歩5分、73㎡2LDKのマンション売却事例。新築時からほぼ手を加えていない内装で査定6,800万円だったところ、持ち出し0円のリノベーションで8,500万円に。不動産売却の手残りを700万円改善した実例を収支まで完全公開します。
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手残り +280万円 の改善
【天王寺区/東部市場前】81㎡ 4LDK｜280万円の手残り改善
大阪市天王寺区・東部市場前駅徒歩3分、81㎡4LDKのマンション売却事例。間取りと内装の古さで査定2,300万円だったところ、持ち出し0円のリノベーションで3,180万円に。不動産売却の手残りを280万円改善した実例を収支まで完全公開します。
収支を見る大阪市の売却に関するよくある質問
大阪市内のどのエリアに対応していますか？
大阪市全域に対応しています。特に中央区・浪速区・天王寺区・北区・西区・阿倍野区での実績が豊富です。
相続した実家が空き家です。そのまま売るのと、リノベして売るのとどちらが得ですか？
物件の立地・広さ・築年数によります。30秒の資産診断で、あなたの物件がどちらのルートに向いているかをお伝えします。
大阪市の空き家を放置するとどうなりますか？
「空き家対策特別措置法」により「特定空き家」に指定されると、固定資産税の軽減措置が解除され最大6倍に増加します。早めの対策をおすすめします。
マンションだけでなく一戸建ても対応していますか？
はい。一戸建ての場合は0円リノベではなくスマート仲介（そのまま売却サポート）でご対応する場合があります。物件に合った最適なルートをご提案します。
大阪市の不動産、
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