納得のスマート仲介
不透明な不動産取引を、
ガラス張りにする。
「大手だから安心」とは限りません。自社で買主を見つけて両手仲介手数料を取るための
「囲い込み」により、売却機会を逃しているケースが多く存在します。
ゼロラボが窓口となり、信頼できる提携不動産会社をご紹介。複数の業者を探す手間をなくし、お客様の手残り最大化だけを目指す売却体制を整えます。
POINT 1 「囲い込み」を一切しない、完全公開売却
多くの不動産会社は、自社で買主を見つけるために、他社からの問い合わせをブロックすることがあります（囲い込み）。
これでは、もっと高く買ってくれるはずだった買主を逃してしまいます。
ゼロラボが紹介する提携不動産会社は、物件情報を市場（REINS等）に即日フルオープン。全国の不動産会社を味方につけ、最高値での売却を目指します。
- ✔ 情報の即時全体公開
- ✔ 他社経由の購入希望者も歓迎
- ✔ 問い合わせ状況のレポート開示
よくある「囲い込み」
自社の顧客にしか紹介しないため、情報が広がらず売れ残る。
私たちの「スマート仲介」
全不動産会社に情報を拡散。競争が生まれ、より高く早く売れる。
POINT 2 「50㎡以下・EVなし」の勝ち方
一般の仲介では敬遠されがちな「築古・狭小・エレベーターなし」の物件。
実は、個人ユーザーではなく「買取再販業者」や「資産保有会社」へアプローチする方が、圧倒的に早く、適正価格で売れる場合があります。
提携不動産会社による一般流通に加え、ゼロラボ独自のプロ専用ルートへのご紹介も並行して行います。
一般の方には売りにくい物件でも…
収益物件としては「利回りが良い」優良物件になる可能性があります。視点を変えた販売戦略が得意です。
徹底した相場調査
「いくらならプロが買うか」を精査し、無駄な売れ残りを防ぎます。
直接アプローチ
ポータルサイトで待つだけでなく、有力な買取業者へ直接打診します。
売却までの３ステップ
訪問査定・戦略立案
「リノベすべきか、そのまま売るべきか」も含めて診断。最適な売り出し価格をご提案します。
販売活動（完全公開）
提携不動産会社がREINS登録・ポータル掲載・既存顧客への案内を一斉に開始。情報の囲い込みは一切しません。
契約・引渡し
提携不動産会社と共に、買主様との条件交渉、重要事項説明、契約手続きをサポート。安心・安全な取引を実現します。
仲介手数料について
【重要】ゼロラボの役割と仲介業務について
ゼロラボは「売却コンサルティング・窓口」としてワンストップでサポートを行いますが、実際の不動産売買契約・重要事項説明等の仲介業務は、当社の信頼できる提携不動産会社（正規の宅地建物取引業者）が行います。
仲介手数料は、売買契約成立時に提携不動産会社に対してお支払いいただきます。
※ゼロラボへの別途コンサルティング費用等は一切発生しません。
法定上限額の計算式
（売買価格 × 3% + 6万円）＋ 消費税
リノベ後の「価格」ではなく、現在の「相場」から算出されるため、 手残り額は市場価格通りとなります。リスクを負って高値を狙うよりも、 早期の資金化を優先する場合に適しています。
リノベ再生ルート（買取）の場合
当社が直接買い取る場合は、仲介手数料は不要（0円）となります。
✦ 仲介手数料シミュレーター
※計算式: (売買価格 × 3% + 6万円) + 消費税
※速算式を使用しています。売買価格400万円以下の物件の場合は計算式が異なります。
なぜ、私たちが選ばれるのか
契約のセカンドオピニオン
他社ですでに契約中の方もご相談ください。「今の売り出し価格は適正か」「囲い込みされていないか」を客観的にチェックします。
相続・遺品整理もワンストップ
売却だけでなく、その前段階の「荷物の片付け」や「相続登記」の専門家手配も丸ごと引き受けます。
今の査定額に、モヤモヤしていませんか？
その金額は、不動産会社が「確実に売れる（安すぎる）」価格かもしれません。
セカンドオピニオンとしても、私たちの診断をご活用ください。
※しつこい営業電話は一切いたしません